Eendenparkweg 43-28
Tonsel, Ermelo
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1993 ligt aan de Eendenparkweg in Ermelo, in de buurt Tonsel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.776, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ermelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De bungalow heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 210 m³ en de woonoppervlakte bedraagt 83 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een houtkachel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving.
Tonsel, een rustige buurt
Met 610 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door Lidl op 2,0 km en PLUS op 2,1 km. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 1,8 km en de Protestants Christelijke Basisschool Beatrix op 2,2 km. Huisartsenpraktijk B. Strijdhorst en Service Apotheek Ermel, Gezondheidscentrum zitten beide op ongeveer 1,5 km. De bushalte Ermelo, Fazantlaan met lijn 114 en 674 ligt op 803 meter, en het treinstation Ermelo op 2,3 km. De gemeente Ermelo biedt daarmee voldoende opties voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 40 dB Lden voor wegverkeer en 27 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed en Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 43-28, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Volgens de berekening ligt dit 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.776, wat als scherp wordt bestempeld. De prijs per vierkante meter is €2.711, gebaseerd op de makelaar-opgave van 83 m². Het is een van de 34 woningen die momenteel te koop staan in de buurt Tonsel.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de bungalow?
De bungalow heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 83 m² en de inhoud 210 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een houtkachel. De ligging is aan de bosrand, aan een park en aan een rustige weg.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zijn de risico's op het gebied van geluid, fundering en wateroverlast?
De geluidsbelasting is 40 dB Lden voor wegverkeer en 27 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,6 km, gevolgd door Lidl op 2,0 km en PLUS op 2,1 km. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 1,8 km. Huisartsenpraktijk B. Strijdhorst en Service Apotheek Ermel zitten op ongeveer 1,5 km. De bushalte Ermelo, Fazantlaan met lijn 114 en 674 ligt op 803 meter, en het treinstation Ermelo op 2,3 km.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel heeft 610 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Eendenparkweg in Ermelo, in de buurt Tonsel. Volgens de makelaar is de ligging aan de bosrand, aan een park, aan een rustige weg en in een bosrijke omgeving. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie. Het treinstation Ermelo ligt op 2,3 km en de bushalte op 803 meter.
