Emmaus 4

De vraagprijs van €1.095.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€439.000), maar dat komt doordat deze vrijstaande woning met 250 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de Abdijenbuurt. In de buurt zijn geen andere vrijstaande woningen recent verkocht, dus een directe vergelijking is lastig. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving.

De Abdijenbuurt ligt in Bosch, een rustige wijk van Den Bosch. Het treinstation van Den Bosch ligt op 3,8 km afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer 15 minuten.

In de directe omgeving vind je supermarkten als Albert Heijn (365 m) en Jumbo (456 m). Basisscholen zoals ATO-kindcentrum De Hoven (2,7 km) en Kindcentrum 't Ven (2,9 km) zijn op loopafstand. Ook een park of plantsoen is op 300 m afstand.

In de Abdijenbuurt zijn in de laatste periode 42 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1980). Een label C is gebruikelijk voor woningen uit die periode.

De woning heeft een perceel van 711 m², dus er is zeker een ruime tuin. Of het een voor- en achtertuin betreft, wordt niet gespecificeerd in de advertentie, maar met zo'n groot perceel is er volop buitenruimte.