Een vrijstaand huis in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Gentenerf ligt in recreatiepark Tonsel, buiten de bebouwde kom van Ermelo, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €299.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Ermelo die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-ketel en een houtkachel. De tuin ligt rondom het huis en het perceel is 360 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Tonsel
Met 660 inwoners is Tonsel een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Tonsel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer, en ook de Aldi zit op loopafstand. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,2 kilometer, en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 605 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum Pontanus op 942 meter en Alphega Apotheek Tweelingstad op 1,2 kilometer. Bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan met lijn 114 en 674 ligt op 480 meter, en treinstation Harderwijk op 1,4 kilometer. De gemeente Ermelo biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en BestBuymakelaars.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentenerf 10-43, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €271.588, een verschil van 10 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.902, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.861 per m² is. De woning is daarmee duurder dan veel andere koopwoningen in Tonsel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 288 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 59 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft. Het perceel is 360 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en houtkachel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer, en ook de Aldi zit op loopafstand. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,2 kilometer, en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 605 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum Pontanus op 942 meter en Alphega Apotheek Tweelingstad op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan ligt op 480 meter en wordt bediend door lijn 114 en 674. Ook halte Ermelo, Eendenparkweg op 674 meter heeft deze lijnen. Treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is dus Harderwijk, op ongeveer 1,4 kilometer afstand.
Wat is er bekend over de buurt Tonsel?
Tonsel is een kleine buurt met 660 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 360 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
