Een vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Houtakkerstraat in Breda staat deze vrijstaande woning uit 2008, met een woonoppervlakte van 265 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Mastbos, een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 2.475.000 euro is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Breda.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers, twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud is 983 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 5000 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is in volle eigendom.
Een groene en rustige buurt
Met 835 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65; een van hen zegt: "Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De buurt Mastbos heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Basisscholen Kbs De Eerste Rith en Kbs De Parel liggen op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen zit op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek de Heuvel op 1,2 kilometer. Bushalte Breda, Rithsestraat met lijn 4 en 374 ligt op 719 meter. Het treinstation Breda is 4,3 kilometer verderop. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NOUWEN Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtakkerstraat 19A, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9340 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 265 vierkante meter woonoppervlakte. De woning staat sinds 3 november 2025 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal acht kamers. Er zijn twee badkamers en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 983 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 1,6 kilometer liggen Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen Kbs De Eerste Rith en Kbs De Parel zitten op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen is op 1,5 kilometer en de BENU Apotheek de Heuvel op 1,2 kilometer. Bushalte Breda, Rithsestraat met lijn 4 en 374 ligt op 719 meter.
Hoe is de buurt Mastbos om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De buurt heeft 835 inwoners.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 5000 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 256 vierkante meter volgens de BAG en 265 vierkante meter volgens de makelaar.
-7f7608bf.webp)
