Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Laan van Laag kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961. Met een vraagprijs van €140.000 ligt die 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411, wat het aanbod scherp maakt. Het huis heeft energielabel E. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 3511 m² uitzonderlijk ruim. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 455 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt: "het is een rustige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op 1,4 kilometer afstand, en de Jumbo en Albert Heijn liggen op ruim 2 kilometer. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn op 1,4 kilometer te vinden. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag kanje 1, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €140.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m², wat relatief klein is. Het perceel is met 3511 m² juist erg ruim. De prijs per vierkante meter is €2.800, terwijl het buurtgemiddelde op €4.223 ligt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 50 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Daarnaast zijn er haltes aan de Bakkersweg en Raadhuislaan in Maarn, beide met lijn 82, op ongeveer 1,5 kilometer. Treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt".
