Een vrijstaande woning in het bosgebied van Maarn
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in het bosgebied van Maarn, een rustige omgeving met ruim 450 inwoners. Het is recente nieuwbouw in een buurt waar de meeste huizen ouder zijn. De vraagprijs is € 224.500. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een woning met 1 woonlaag en een inhoud van 150 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², de makelaar geeft 60 m² op. Het perceel is volgens de BAG 328 m², de makelaar noemt 283 m².
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 455 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar mist contact met de buren. De meeste woningen hier zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,2 kilometer, twee straten verder. Basisschool WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder zitten op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op een kilometer, en treinstation Maarn op 1,3 kilometer. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Recradroom B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R-142, Maarn
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 224.500. De prijs per vierkante meter is € 3.742, gebaseerd op de makelaar-opgave van 60 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op € 231.200 en de mediaan op € 195.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een woning met 1 woonlaag en een inhoud van 150 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², de makelaar geeft 60 m² op. Het perceel is volgens de BAG 328 m², de makelaar noemt 283 m².
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder zitten op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,1 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op een kilometer, en treinstation Maarn op 1,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
Met 455 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar mist contact met de buren.
