Lagecampseweg 4

De vraagprijs is 1.250.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 8.224 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 152 vierkante meter woonoppervlak. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs mede bepaalt.

De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 616 kubieke meter. Rondom ligt een tuin op het zuiden, met een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++.

Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas en HR-glas. Deze combinatie draagt bij aan een efficiënt energieverbruik, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat van de woning.

Het perceel is 1.840 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een ruime kavel voor een vrijstaande woning. De tuin ligt rondom het huis, met een ligging op het zuiden. Er is ook een aangebouwde houten garage. De mogelijkheden die dit perceel biedt, hangen af van het bestemmingsplan en de ligging in het buitengebied.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 38% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.

Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze woning. Het risico zegt iets over de kans op wateroverlast bij extreme weersomstandigheden of dijkdoorbraken, maar niet over de staat van het huis zelf.

De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke basisschool Rehoboth op 2,1 kilometer. Huisartsenpraktijk van Merkestein en van der Burg zit in Ochten op 2,2 kilometer, en Apotheek De Bongerd Ochten op 2,4 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Kesteren, op 3,9 kilometer.

De dichtstbijzijnde bushalte is Eldik, Oude Dijk, op 650 meter, waar buslijn 803 stopt. Verder zijn er haltes in Kesteren, zoals Panhuis op 2,2 kilometer met lijn 237 en Markstraat op 2,3 kilometer met lijnen 237 en 803. Het treinstation Kesteren ligt op 2,4 kilometer afstand.

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg sociale buurt iedereen kent elkaar veel evenementen per jaar zijn er in onze buurt het is een goeie buurt om in te wonen." Een ander noemt het "Heel gezellig en een leuke buurt." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.