Vrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2020 ligt in de buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik, een rustig buitengebied van Kerkdriel. Met een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van maar liefst 14.497 m² is dit een bijzondere plek. De vraagprijs van 400.000 euro komt neer op 2.667 euro per m², wat scherp is voor een woning met zoveel grond. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Maasdriel.
Ruimte en ligging
De woning is in 2020 gebouwd en biedt volgens de BAG-registratie 150 m² woonoppervlak. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of buitenruimte is niets bekend. Het perceel is met 14.497 m² uitzonderlijk groot, wat ruimte biedt voor van alles.
Leven in de buurt
Met ruim 1.100 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk", maar wijst ook op "veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik is landelijk gelegen, met een omgevingsadressendichtheid van 473 per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boon's Markt op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl net iets verder. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen en Basisschool De Meidoorn liggen beide op minder dan een kilometer. De huisarts zit in Kerkdriel op 946 meter, de apotheek op 1.064 meter. De bushalte Kerkdriel, Golfbaan Dorpswaard met lijn 267 ligt op 39 meter, en het treinstation Zaltbommel is 5,6 kilometer verderop. De gemeente Maasdriel heeft verder een polikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis in Rosmalen op 7,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Piekenwaardweg 10-10, Kerkdriel
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een woonoppervlakte van 150 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2.667 euro per m². Het perceel is met 14.497 m² uitzonderlijk groot, wat de prijs per m² grond relatief laag maakt. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de prijs is gebaseerd op de BAG-meting.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is in 2020 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 150 m². Voor meer informatie over de indeling moet je bij de makelaar zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus het is onbekend hoe zuinig de woning is. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de verwachte energiekosten. Het bouwjaar 2020 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkdriel, Golfbaan Dorpswaard op 39 meter, met buslijn 267. Op 393 meter ligt de halte Kerkdriel, Kloosterstraat met de lijnen 67, 165, 267, 665, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 5,6 kilometer. De busverbinding is er, maar een bewoner merkt op dat de bus "niet altijd super betrouwbaar" is.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk", maar wijst ook op "veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". Het beeld is beperkt door het kleine aantal reviews.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Boon's Markt ligt op 969 meter en de Lidl op 1.016 meter, beide op loopafstand. De PLUS op 2.292 meter is iets verder. Voor een grotere supermarkt kun je naar Albert Heijn op 5,5 kilometer. De dagelijkse boodschappen kun je dus dichtbij doen, maar voor een uitgebreide keuze moet je iets verder rijden.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke woning, maar het is goed om te weten dat het gebied gevoelig is voor water.
