Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Rondweg in Zegveld staat deze vrijstaande woning uit 1991, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van 775 m² is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €900.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.498.333, en het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Woerden hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 532 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Rustig wonen in het buitengebied
Met 595 inwoners is dit een kleinschalig buitengebied, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Buitengebied Zegveld is vooral een plek waar je rust en ruimte vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 km, en op 2,2 km ligt een grote supermarkt. Basisschool School met de Bijbel zit op 1,6 km afstand. De huisartsenpraktijk in Zegveld is op 1,6 km, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Sint Antonius in Woerden op 5,8 km. De bushalte Zegveld, Milandweg 67 is op 600 meter met lijn 101 en 524. Het treinstation Woerden ligt op 5,4 km. De gemeente Woerden biedt daarmee de nodige voorzieningen binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rondweg 56, Zegveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €900.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.498.333. Het is daarmee de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.016, terwijl deze woning op €5.806 per m² zit. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 155 m² tegenover 316 m² gemiddeld.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 532 m³. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 39% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 km, en op 2,2 km ligt een grote supermarkt. Basisschool School met de Bijbel zit op 1,6 km. De huisartsenpraktijk in Zegveld is op 1,6 km, en de apotheek in Woerden op 4,2 km. Het ziekenhuis Sint Antonius in Woerden ligt op 5,8 km. De bushalte Zegveld, Milandweg 67 is op 600 meter met lijn 101 en 524.
Hoe is het wonen in Buitengebied Zegveld?
Het is een kleinschalig buitengebied met 595 inwoners, waar 41% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." Het is een rustige, landelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zegveld, Milandweg 67 op 600 meter, met buslijnen 101 en 524. Ook de haltes Zegveld, Branderpad op 924 meter en Zegveld, Hoek op 1,4 km zijn in de buurt. Het treinstation Woerden ligt op 5,4 km. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen, maar voor treinreizen moet je naar Woerden.
