Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Steenhof 4 in Bavel staat een vrijstaande woning uit 2004, met een woonoppervlakte van 472 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1220 vierkante meter. De vraagprijs is 1.795.000 euro, wat neerkomt op 3.803 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Breda.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2175 kubieke meter. Rondom ligt een tuin van 913 vierkante meter op het noordoosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met hete lucht en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt tussen Breda en Bavel
Nieuw Wolfslaar ligt tussen de stad Breda en het dorp Bavel, met veel natuur eromheen. De buurt Nieuw Wolfslaar telt ruim 2200 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige, veilige plek met weinig criminaliteit en aardige mensen. Een ander zegt: "De locatie is fijn, een wijk tussen de stad Breda en het dorp Bavel."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter, de Jumbo op bijna een kilometer. Basisschool De Burchtgaarde is op 700 meter afstand, en de huisartsenpraktijk in Bavel op ruim 900 meter. De Regenboog Apotheek zit er vlakbij. De bushalte Breda, Nieuw Wolfslaarlaan is op 150 meter, met lijn 3 en 5. Het treinstation Breda ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Breda is goed bereikbaar vanuit deze omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars en Bliek Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenhof 4, Bavel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.795.000 euro. Dat komt neer op 3.803 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 472 vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in de gemeente Breda.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en in totaal acht kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud van de woning is 2175 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 472 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 487 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via hete lucht en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 900 meter en de Jumbo op bijna een kilometer. Basisschool De Burchtgaarde is op 700 meter, en de huisartsenpraktijk in Bavel op ruim 900 meter. De Regenboog Apotheek zit er vlakbij. De bushalte Breda, Nieuw Wolfslaarlaan is op 150 meter, met lijn 3 en 5.
Hoe is de buurt Nieuw Wolfslaar om in te wonen?
Nieuw Wolfslaar ligt tussen Breda en Bavel, met veel natuur eromheen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige, veilige plek met weinig criminaliteit. Een ander zegt dat de locatie fijn is, maar dat buurtbewoners niet altijd openstaan voor nieuwe mensen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op ongeveer vier kilometer afstand. De bushalte Breda, Nieuw Wolfslaarlaan ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 3 en 5. Daarmee kun je naar het centrum van Breda reizen, maar de exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
-7f7608bf.webp)
