Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Turkse hazelaarstraat is in 2025 opgeleverd en straalt moderne luxe uit. Met energielabel A++ is hij extreem zuinig. De vraagprijs van €1.295.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde, wat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook vrijstaande woningen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Rijnvliet is een jonge, groene wijk in Leidsche Rijn. De enige buurtbeoordeling geeft een 3,38, niet veel om op te baseren. CBS-cijfers laten zien dat het een gezinsbuurt is: veel huishoudens met kinderen en een gemiddelde woningbezetting van 2,8 personen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (88%) en koop (69%). Meer over de buurt Rijnvliet.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Lidl of Albert Heijn, allemaal op ruim een kilometer afstand. Kindcentrum Rijnvliet zit om de hoek (106 meter), en ook KBS De Achtbaan en De Boomgaard zijn op loopafstand (537 meter). Het park of plantsoen is twee straten verder (0,2 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Nieuwegein.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Turkse hazelaarstraat 10, Utrecht
De vraagprijs ligt 16% boven het gemiddelde van €1.113.750 voor koopwoningen in Rijnvliet. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van hoe kopers de nieuwbouwkwaliteit waarderen.
Energielabel A++ is het hoogste label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De stookkosten zijn minimaal en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit past in het duurzame profiel van Rijnvliet.
Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 164 m² en een perceel van 187 m². Dat is een royale tuin voor een nieuwbouwwijk. De woning is in 2025 opgeleverd, dus volledig modern.
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de omliggende wijken, maar die zijn binnen een paar kilometer te vinden.
Ja, Rijnvliet is een echte gezinsbuurt. Van de 2330 inwoners is 31% jonger dan 15 jaar, en 440 van de 820 huishoudens hebben kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8 personen, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde.
De Turkse hazelaarstraat ligt in een nieuwbouwwijk met veel groen. Het park of plantsoen is op 0,2 km. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. De enige buurtreview geeft een 3,38, maar dat is op basis van één beoordeling.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.299.250 | €1.072.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.413 | – |
| Huurprijs | €1.464 p/m | €1.490 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.231 | €675.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.969 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Turkse hazelaarstraat 10, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
