Turkse hazelaarstraat 10
Rijnvliet, Utrecht
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Rijnvliet
Aan de Turkse hazelaarstraat 10 in Utrecht staat een vrijstaande woning uit 2025, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een vraagprijs van €1.120.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.213.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrecht die nu te koop staat.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 704 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 188 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een jonge, groene buurt met oog voor elkaar
Rijnvliet is een jonge buurt: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en een derde is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Rijnvliet heeft met 2.850 inwoners een dorps karakter midden in de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
Kindcentrum Rijnvliet ligt op honderd meter, dus de basisschool is letterlijk naast de deur. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ruim een kilometer. De bushaltes Utrecht Rijnvliet-Oost en Utrecht Rijnvliet liggen op ongeveer vijfhonderd meter, met lijnen 10 en 48, en 19 en 29. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn is twee kilometer verderop. De gemeente Utrecht biedt met Leidsche Rijn centrum en Park Hoge Weide veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 180 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Turkse hazelaarstraat 10, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.120.000 ligt 8 procent onder het gemiddelde van de acht koopwoningen die nu in Rijnvliet te koop staan, dat is €1.213.000. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De goedkoopste woning in de buurt kost €895.000 en de duurste €2.495.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 704 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 188 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 164 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 30 procent van de woningen een A++-label of hoger, en 60 procent heeft label A. Het bouwjaar is 2025, dus de woning is nieuwbouw.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Kindcentrum Rijnvliet ligt op ongeveer honderd meter van de woning en is daarmee de dichtstbijzijnde basisschool. Op ruim vijfhonderd meter liggen KBS De Achtbaan en De Boomgaard. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op ongeveer 2,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht Rijnvliet-Oost op 488 meter met lijnen 10 en 48, en Utrecht Rijnvliet op 528 meter met lijnen 19 en 29. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Wat voor buurt is Rijnvliet?
Rijnvliet is een jonge buurt met 2.850 inwoners, waarvan 44 procent tussen de 25 en 45 jaar is en 32 procent jonger dan 15. Het is een rustige, groene buurt, zoals bewoners van de wijk Leidsche Rijn aangeven. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van negen beoordelingen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,2 kilometer en Lidl op 1,3 kilometer. Albert Heijn zit op 1,3 kilometer en er is ook een SPAR express op 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeventig supermarkten te vinden.
