Vinkenkade 77R42
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de Vinkenkade in Vinkeveen, midden in het Plassengebied, ligt deze vrijstaande woning uit 2002. Met een woonoppervlak van 73 vierkante meter is het een compact huis, maar het perceel is met 180.179 vierkante meter uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van €669.000 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.707.065, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen, dan is dit een opvallend aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 277 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een balkon aanwezig. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een park, aan een rustige weg, aan vaarwater en in een bosrijke omgeving. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 vierkante meter, de makelaar geeft 73 vierkante meter op.
Leven in het Plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "heel rustig en gezin vriendelijk", een ander zegt dat er "een school in de buurt" is en "heel wat vriendelijke buren". De buurt Vinkeveen Plassengebied is vooral bekend om het water en de natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ruim twee kilometer afstand. Basisschool KBs Paulus zit op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Baambrugge en Apotheek Abcoude zijn beide op ongeveer 1,8 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 ligt op 185 meter en wordt bediend door lijn M. Treinstation Abcoude is op drie kilometer afstand. De gemeente De Ronde Venen heeft voorzieningen verspreid over meerdere kernen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. en NOMOS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vinkenkade 77R42, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €669.000. Dat is 61% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.707.065 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €9.164, gebaseerd op de makelaar-opgave van 73 vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 277 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een balkon. De makelaar omschrijft de ligging als aan een park, aan een rustige weg, aan vaarwater en in een bosrijke omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en PLUS, beide op ruim twee kilometer. Basisschool KBs Paulus zit op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Baambrugge en Apotheek Abcoude zijn beide op ongeveer 1,8 kilometer. De bushalte Vinkeveen, Vinkenkade 75 ligt op 185 meter en wordt bediend door lijn M.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", een ander zegt dat er "een school in de buurt" is en "heel wat vriendelijke buren".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Abcoude, op drie kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 185 meter van de woning, Vinkeveen, Vinkenkade 75, die wordt bediend door lijn M. De bushalte Abcoude, Winkeldijk ligt op 898 meter en wordt ook bediend door lijn M.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
