Vissersdijk-Oost, Dordrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Visserstuin in Dordrecht ademt ruimte en rust. Met 263 m² woonoppervlak is het een van de grotere huizen in de buurt. De woning uit 2004 heeft energielabel A, wat duidt op lage stookkosten. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook vrijstaande woningen in Dordrecht.
Vissersdijk-Oost is een stille, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste huizen zijn koopwoningen en het gemiddelde huishouden bestaat uit bijna drie personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen. De buurt Vissersdijk-Oost is een fijne plek voor wie van rust houdt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 693 meter of PLUS op 715 meter. Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar obs De Griffioen (792 meter) of Oranje Nassauschool (868 meter). De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NOUWEN Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Visserstuin 200, Dordrecht
De vraagprijs is €1.295.000 voor 263 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: in de buurt Vissersdijk-Oost is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €902.000, maar die zijn gemiddeld 137 m². Deze woning is 92% groter dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform voor een vrijstaand huis van dit formaat.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het label is gunstig voor het wooncomfort en de maandlasten.
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 2004. Met 263 m² woonoppervlak en een perceel van 680 m² biedt het veel ruimte. De woning heeft energielabel A en is geschikt voor een groot gezin.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen en scholen ben je dichtbij.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals obs De Griffioen (792 m) en Oranje Nassauschool (868 m). Ook is er speciaal onderwijs, zoals Auris Ammanschool (368 m). Voortgezet onderwijs vind je op 1,6 km.
In de buurt zijn in de laatste meting 5 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, wat wijst op een veilige woonomgeving. De buurt is rustig en kindvriendelijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.000 | €647.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.764 | – |
| Huurprijs | €4.850 p/m | €4.850 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De kids kunnen makkelijks spelen bij 1 van de 2 speelveldjes. Ik kan makkelijk met de hond lopen door het park dat een de wijk vast zit en als het vriest kan je zelfs om (bijna) de hele wijk schaatsen. Ook is de aanrijroute perfect.
Goed
Het voelt niet echt aan als een buurt maar als een soort tussen stukje tussen Dubbeldam en Stadspolders. Sommige stukjes zijn eng om te fietsen in het donker en je moet wel minimaal 10 minuten lopen om bij een bus stop uit te komen vanaf mijn huis. Een school is makkelijk te bereiken en een supermarkt ook. Er ligt niet bizonder veel afval op straat.
Makkelijk gebruik maken van het ov, veel prullenbakken en een groot park dichtbij. Ook is er een plein met supermarkten en winkels. Ik voel me overdag en ‘s avonds veilig als ik weer in mijn buurt ben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.966 | €643.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.555 | – |
| Huurprijs | €3.442 p/m | €3.442 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.285 | €410.328 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Visserstuin 200, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
