Waalbandijk 116
Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely, Neder-Betuwe
BuurtAan de Waalbandijk in Dodewaard staat deze vrijstaande woning uit 1790, met een flink perceel van bijna een hectare. Het is een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren, midden in het buitengebied. De woning heeft 496 m² woonoppervlak en een energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €1.000.000 is dit een forse prijs, maar voor een woning met zoveel grond en karakter is dat marktconform. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Neder-Betuwe.
## De buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely is een landelijk gebied met 335 inwoners. Het is een omgeving met veel eengezinswoningen en relatief veel gezinnen. De bewoners zijn tevreden over de rust, maar er zijn geen reviews beschikbaar om dat te staven. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 49, wat past bij het landelijke karakter.
Het dagelijks leven speelt zich af in Dodewaard en omgeving. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,2 km afstand, of bij Coop op 2,6 km. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Kindcentrum De Wegwijzer (2 km) of RKBS 't Klosterhufke (2,1 km). Het treinstation ligt op 2,8 km. De gemeente Neder-Betuwe biedt voorzieningen als huisartsen en bibliotheek op een paar kilometer afstand.
## Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ras Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waalbandijk 116, Dodewaard
Is €1.000.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.000.000 is fors, maar past bij een vrijstaande woning met 496 m² woonoppervlak en een perceel van 9643 m². Het energielabel G betekent wel dat de stookkosten hoog kunnen zijn. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type object.
Wat betekent energielabel G voor de maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Hoe is het openbaar vervoer in Dodewaard?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat goed te doen is met de fiets of auto. Vanaf daar kun je naar Arnhem of Nijmegen reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Kindcentrum De Wegwijzer (2 km) en RKBS 't Klosterhufke (2,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Dodewaard of omliggende plaatsen, op 4,8 km afstand.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1790?
Een monumentaal pand uit 1790 heeft vaak onderhoud nodig aan fundering, dak en gevel. Het energielabel G wijst op verouderde isolatie.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 14 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een landelijk gebied. Het is een rustige omgeving met weinig criminaliteit.
-04a39645.webp)
-055459d5.webp)
