Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit is een bijzondere kans: een vrijstaand huis midden in de Vondelparkbuurt, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Met 61 m² woonoppervlak is het compacter dan de meeste woningen in de buurt, maar het perceel van 185 m² biedt een zeldzame buitenruimte in de stad. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Amsterdam.
De Vondelparkbuurt-Oost is een chique, groene buurt rondom het Vondelpark. Het is er rustig, maar je bent zo in de levendige Pijp of het Museumplein. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens liggen er hoog. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een gewilde plek om te wonen. Meer over de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Het Zandpad ligt aan de rand van het Vondelpark, dus je woont praktisch naast het park. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (189 m) of de Albert Heijn op twee straten afstand (291 m). Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool (190 m) en het Barlaeus Gymnasium (453 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door The Agency The Netherlands.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zandpad 4, Amsterdam
De vraagprijs ligt boven de mediaan van €1.372.500 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.589.464. Het is een vrijstaand huis met een groot perceel, wat zeldzaam is in Amsterdam. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde van de grond.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling. Er zijn bus- en tramhaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 359, maar dat getal zegt weinig zonder context. De buurt staat bekend als een chique, rustige wijk. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Het bouwjaar is 1893, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld. Dat hangt af van de renovaties en het onderhoud door de jaren heen. De advertentie geeft hier geen informatie over.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs ligt op 190 m, het Barlaeus Gymnasium op 453 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Vondelparkbuurt-Oost is 42 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.042.395 | €1.482.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.364 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zandpad 4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
