Concertgebouwbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Van Eeghenstraat ademt de klassieke elegantie van het Museumkwartier. Met 112 m² woonoppervlak en een energielabel D is het een karakteristiek appartement in een monumentale omgeving. De vraagprijs van €1.845.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Concertgebouwbuurt is een van de meest gegoede wijken van Amsterdam, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en veel 25- tot 45-jarigen. De sfeer is statig en cultureel, met het Concertgebouw en het Museumplein op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 54% van de woningen is koop en de buurt kent een zeer hoge stedelijkheidsgraad.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar de Albert Heijn op 375 meter, of twee straten verder naar een andere Albert Heijn op 517 meter. Ook een SPAR en Jumbo zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Hildebrand Van Loonschool (379 meter) en Basisschool Het Museumkwartier (394 meter). Het Sweelinck College voor voortgezet onderwijs ligt op 585 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Booij Makelaardij Amsterdam. De prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Eeghenstraat 55A, Amsterdam
De vraagprijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €2.802.810, maar het woonoppervlak van 112 m² is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 212 m². De prijs per m² is met €16.473 relatief hoog, maar past bij de exclusieve locatie in het Museumkwartier.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1894. In de buurt heeft 5,6% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 27,8% label A heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand.
Het Vondelpark ligt op 0,2 km afstand, letterlijk om de hoek. Ook het Museumplein en de grachten zijn dichtbij, wat de buurt groen en aantrekkelijk maakt voor recreatie.
De buurt is statig en cultureel, met veel koopwoningen (54%) en een mix van jonge professionals en gezinnen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (88,5%), wat bijdraagt aan de klassieke uitstraling. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een welvarende, stedelijke omgeving.
In de buurt zijn 202 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal is dit lastig te duiden. De buurt staat bekend als een veilige, chique wijk in Amsterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.666.214 | €2.415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.721 | – |
| Huurprijs | €4.532 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Van Eeghenstraat 55A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
