P.C. Hooftbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Jan Luijkenstraat ademt de klassieke elegantie van de Amsterdamse grachtengordel. Met 268 m² woonoppervlak is het een royale stadsvilla, gebouwd in 1896 en gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. De vraagprijs van €2.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij het exclusieve karakter van deze buurt. Vergelijk het met andere woningen in Amsterdam om een beeld te krijgen van wat er mogelijk is.
De P.C. Hooftbuurt is een chique, rustige woonwijk in het Museumkwartier, omringd door musea, chique boetieks en restaurants. Het is een buurt met veel koopwoningen en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens. De sfeer is kosmopolitisch en cultureel. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen. CBS-cijfers laten zien dat de buurt relatief veel inwoners heeft tussen de 25 en 45 jaar. Bekijk de buurt P.C. Hooftbuurt voor meer details.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (224 m) of doe je de boodschappen bij Albert Heijn (297 m). Voor de kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs twee straten verder (209 m) en het Barlaeus Gymnasium (224 m) is ook vlakbij. Het Vondelpark is om de hoek (200 m) voor een wandeling of een kop koffie. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgroep o.g. Commissaris aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan Luijkenstraat 22H, Amsterdam
De vraagprijs van €2.350.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €1.677.500, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op slechts 10 verkochte woningen. De woning is met 268 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 429 m², maar de prijs per m² is met €8.769 wel hoger dan het gemiddelde van €6.041. Het is een uniek pand in een toplocatie, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
De P.C. Hooftbuurt is een rustige, chique wijk in het Museumkwartier, vlak bij het Vondelpark. Het is een dure buurt met veel koopwoningen en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 8.596), dus je woont midden in de stad. Er zijn veel restaurants, musea en winkels op loopafstand.
In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, wat typisch is voor panden van voor 1945. Het bouwjaar 1896 betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten, tenzij er recent isolatie of dubbel glas is aangebracht. Vraag de makelaar naar de specifieke energieprestaties.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs (243 leerlingen) ligt op 209 meter, Basisschool Het Museumkwartier (158 leerlingen) op 256 meter, en het Barlaeus Gymnasium (806 leerlingen) op 224 meter. Ook het Sweelinck College (353 leerlingen) is op 604 meter te vinden. Voor kinderopvang is er IKC De Kleine Reus op 615 meter.
De buurt is zeer centraal gelegen, dus veel bestemmingen zijn te voet of per fiets bereikbaar.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de P.C. Hooftbuurt is 64 dagen, gebaseerd op 10 verkochte woningen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het is een kleine steekproef. De woningmarkt in Amsterdam is over het algemeen snel, maar voor dit prijssegment kan de verkooptijd wat langer zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.526.846 | €1.975.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.712 | – |
| Huurprijs | €3.014 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.412.773 | €1.904.496 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.121 | – |
| Huurprijs | €4.696 p/m | €3.967 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Jan Luijkenstraat 22H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
