WG-terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Overtoom combineert de allure van een 1904-bouwwerk met een energielabel B. Met 60 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Amsterdam-Oud West maakt veel goed. De vraagprijs van €1.825.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €909.667, wat deze woning aan de hoge kant prijst. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt WG-terrein is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaatgassen erg druk en gehoorig.' Een ander noemt het 'prima' en voegt toe: 'School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder nog een Albert Heijn en een Jumbo. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op loopafstand, net als Huygens College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Living Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Overtoom 278A, Amsterdam
De vraagprijs ligt 101% boven het buurtgemiddelde van €909.667, terwijl het oppervlak 33% kleiner is dan het gemiddelde van 90 m². De prijs per m² is met €30.417 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €10.132 per m². Dit maakt de woning aan de hoge kant, maar de unieke ligging en het bouwjaar 1904 kunnen dit deels verklaren.
Het treinstation ligt op 3 km afstand, wat betekent dat je er ongeveer tien minuten met de fiets over doet. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (10.
Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,9. Een bewoner noemt het 'prima' met prettige voorzieningen, terwijl een ander de drukte en uitlaatgassen als minpunten noemt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, van studenten tot ouderen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Kinkerbuurt (basisonderwijs) ligt op 463 meter, Huygens College (voortgezet onderwijs) op 510 meter, en Brede School Annie M.G. Schmidt (basisonderwijs) op 546 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn 250 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkingscijfers is het lastig een oordeel te geven. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen, wat zowel levendigheid als drukte met zich meebrengt.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen label B, terwijl 36,4% label A heeft. Label B is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds goed.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €796.167 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.667 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt. Openbaar vervoer is overal beschikbaar, dus met gemak reizen naar een andere buurt.
Iedereen js erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg. Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov waar ik erg vaak gebruik van maak.
Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig
Mijn ervaring in de buurt is als 21 jarige student beperkt omdat ik er niet veel moet zijn; ik zou het leuk vinden om meer in contact te staan met de buurt, maar dat kan aan mij liggen, ik weet niet hoe. School en de voorzieningen zijn prettig en ik voel me op mijn gemak als ik rondloop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €817.174 | €729.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.177 | – |
| Huurprijs | €3.049 p/m | €2.663 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Overtoom 278A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
