Niet meer online
Walvisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit vrijstaande huis aan Zuideinde 366-7 in Amsterdam-Noord heeft een verrassend ruim perceel van 580 m². Met 59 m² woonoppervlak is het compact, maar de tuin biedt volop mogelijkheden. Het energielabel A+++ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Amsterdam.
De buurt Walvisbuurt is een rustige woonwijk in Oostzanerwerf. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen en een bovengemiddeld aandeel koopwoningen. De meeste bewoners zijn gezinnen of stellen zonder kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus je moet zelf een indruk krijgen door een wandeling te maken.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (237 m) of de Dekamarkt (463 m). Voor de kinderen is Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf op 148 m lopen, en De Bonkelaar op 323 m. Ook IKC Tuindorp (457 m) en OBS Twiske (502 m) zijn dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 300 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DWE Nieuwbouw Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuideinde 366-7, Amsterdam
De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een woning van 59 m², maar het perceel van 580 m² is uitzonderlijk groot voor Amsterdam. Vrijstaande woningen in de stad zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de combinatie van een groot perceel en een gunstig energielabel. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak duurder per m², maar hebben minder grond.
De woning ligt in Amsterdam-Noord, op 6,5 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flinke afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt is goed bereikbaar via de Nieuwe Leeuwarderweg en de ring A10. Parkeren is waarschijnlijk geen probleem vanwege het eigen perceel.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Je hoeft niet te investeren in extra verduurzaming. Dit is een groot voordeel ten opzichte van veel oudere woningen in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf ligt op 148 m, De Bonkelaar op 323 m, IKC Tuindorp op 457 m en OBS Twiske op 502 m. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
In de Walvisbuurt zijn in de laatste meting 53 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen.
Het bouwjaar 1915 betekent dat de woning historische elementen kan hebben, maar het energielabel A+++ wijst op een grondige renovatie. De staat van het perceel en de tuin zijn belangrijk om te beoordelen. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudsgeschiedenis van dak, gevel en installaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar de buurt als een hartstikke leuke, veilige en vertrouwde plek waar veel te doen is. Ik ben hier opgegroeid en woon hier al 18 jaar, waardoor het voor mij echt als thuis voelt. De buurt is goed bereikbaar: binnen ongeveer twintig minuten ben je met de pont in de stad en ook met de fiets, metro en bus is alles makkelijk te bereiken. Daarnaast is de omgeving schoon, rustig en goed onderhouden, met goed onderwijs en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor mij is het een ideale plek om te wonen en om een gezin te starten. Het is anders dan andere buurten, en juist dat maakt deze plek zo bijzonder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.056 | €423.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zuideinde 366-7, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
