De Bongerd, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2019 staat aan de Rijsbesstraat 9, in de tussenwoningen in Amsterdam. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met een open ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 465 m³. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het noordoosten en zijn bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €4.096,44 per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
Met 2.805 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De buurt De Bongerd heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
De PLUS-supermarkt ligt op 88 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Klein Amsterdam zit op 147 meter en IKC NoordRijk op 193 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan op 859 meter. Bushalte Nageljongenstraat met lijnen 36, 39 en N93 ligt op 295 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 3 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rijsbesstraat 9, Amsterdam
De vraagprijs is €850.000. Dat ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.250. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.663, terwijl deze woning op €6.296 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 135 m². In de buurt staan momenteel 4 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €693.250.
Het is een tussenwoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 465 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €4.096,44. Dit is een structurele last die bovenop de hypotheeklasten komt.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. De toelichting wijst op de bodemsoort, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
De PLUS-supermarkt ligt op 88 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Klein Amsterdam zit op 147 meter en IKC NoordRijk op 193 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek Tuindorp-Oostzaan op 859 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer.
Bushalte Nageljongenstraat ligt op 295 meter en wordt bediend door lijnen 36, 39 en N93. Ook halte Atatürk op 460 meter heeft deze lijnen. Bushalte Amsterdam, Klaprozenweg op 548 meter heeft lijnen 391, 394 en N94. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer afstand.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetjle lelijk". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt De Bongerd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.250 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.663 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam.
Ik woon al sinds 1992 In zelfde huis en samen met hetzelfde mensen nooit problemen mee gedad ben erg blij in mijn buurt Nast Ndsm werf in Amsterdam noord Mijn plek
rustig, beetjle lelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.040 | €509.640 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €3.050 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rijsbesstraat 9, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
