Boomkensdiep 38
Aa-landen-Noord, Zwolle
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het park
Deze vrijstaande eengezinswoning aan de Boomkensdiep 38 ligt in Aa-landen-Noord, een rustige woonwijk in Zwolle. Met een vraagprijs van €965.000 is dit een woning die boven het gemiddelde in de buurt ligt; de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €486.441, dus deze prijs ligt daar 98% boven. De woning is te vinden tussen de woningen in Zwolle.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 702 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 251 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en een dakterras. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van dakisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Aa-landen-Noord
Met ruim 3.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig" en "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.600 woningen, waarvan 92% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Aldi op 396 meter, en iets verder de Albert Heijn op 869 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Aquarel op 271 meter en Integraal kindcentrum De Werkschuit op 320 meter. De huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten zit op 1,5 km, en de Service Apotheek Aalanden op 742 meter. De bushalte Zwolle, Maaslaan is op 256 meter met buslijn 4. Het treinstation Zwolle ligt op 3,6 km. Dit alles binnen de gemeente Zwolle. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 16 dB Lden, en van vliegverkeer 16 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomkensdiep 38, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €965.000. Dat is 98% boven de gemiddelde vraagprijs van €486.441 in de buurt Aa-landen-Noord. De prijs per vierkante meter is €4.509, gebaseerd op de makelaar-opgave van 214 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 702 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 214 m², maar de BAG-registratie geeft 251 m² aan. Er is een tuin rondom en een dakterras.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 396 meter en de Albert Heijn op 869 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Aquarel op 271 meter en Integraal kindcentrum De Werkschuit op 320 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 km en de apotheek op 742 meter. De bushalte Zwolle, Maaslaan is op 256 meter met buslijn 4.
Hoe is de buurt Aa-landen-Noord?
Aa-landen-Noord heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig" en "Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Aa-landen-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Statistieken van Aa-landen-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.441 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.872 | – |
Ervaringen van Aa-landen
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig, hecht mooie natuur
prima
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Er zouden wel wat meer bankjes en prullenbakken mogen zijn. Maar er zou ook wel meer opgelet mogen worden dat mensen hun hondenpoep opruimen. Maar verder ia jet een fijne rustige buurt.
Het is heerlijk wonen hier. Veel groen, doorgaans rustig, gemêleerd qua bewoners, veel speelplekjes voor kinderen, prettig winkelcentrum in de wijk. Het centrum is goed bereikbaar en makkelijk aan te fietsen. En je zit snel op de snelweg. Wij blijven voorlopig zeker hier!
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Statistieken van Aa-landen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.810 | €395.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.051 | – |
| Huurprijs | €1.587 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boomkensdiep 38, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
