Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 5 in Utrecht is een frisse toevoeging aan de wijk. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 64 m² is het een comfortabele en duurzame woning. De prijs van €460.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ruime oppervlakte vergeleken met andere woningen in Utrecht.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de dichtstbijzijnde basisschool, OBS Maaspleinschool, of naar kinderdagverblijf op nog geen tien minuten. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten om de hoek: Coop op 780 meter, Albert Heijn op 820 meter en Lidl op 898 meter. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen zoals parken, restaurants en een treinstation op 2,5 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
De Grootgrutter 5, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over De Grootgrutter 5, Utrecht
De woning aan De Grootgrutter 5 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €460.000 ligt 79% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€257.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A+++ en 64 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² is lager dan het buurtgemiddelde van €8.231, dus voor de extra ruimte en het energielabel betaal je een premium.
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage energiekosten en een kleine ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, dus dit appartement steekt er positief uit.
Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden. Een bewoner beschrijft dat de buurt verandert door instroom van nieuwe bewoners, wat leidt tot minder sociale cohesie en meer vervuiling. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen, maar de sfeer kan per straat verschillen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 m), Al Hambra (483 m) en De Wereldwijzer (601 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 m.
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.910. Het is lastig om een algemeen oordeel te geven zonder specifieke cijfers per delict. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3.711) kan samenhangen met meer criminaliteit.
In Transwijk-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor dit specifieke appartement is nog geen verkooptijd bekend, omdat het nieuwbouw betreft.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
