Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 19 ademt moderne luxe. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 70 m² is het een van de grotere nieuwbouwappartementen in de buurt. De prijs van €470.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ruime opzet. Kijk ook naar andere woningen in Utrecht voor een vergelijking.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC.buurt word viezer, stinkt, buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar". De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van voor- en naoorlogse woningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Kinderen kunnen naar OBS Maaspleinschool (vijf minuten lopen) of Al Hambra (ook op loopafstand). Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. en Funda.
Details van deze woning
De Grootgrutter 19, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over De Grootgrutter 19, Utrecht
De woning aan De Grootgrutter 19 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €470.000 ligt 83% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€257.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2025) met energielabel A+++ en 70 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² is lager dan het buurtgemiddelde van €8.231/m², dus voor het formaat is het marktconform.
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Een bewoner merkt op dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige, maar ook anonieme omgeving.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar A+++ is uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 m) en Al Hambra (483 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
In de buurt zijn 304 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een stedelijke buurt met veel inwoners. Een bewoner noemt dat de buurt 'viezer' wordt en dat er minder contact is.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus niet direct om de hoek.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
