De Grootgrutter 49

De woning aan De Grootgrutter 49 in Utrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €440.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.372). Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en exacte locatie, maar in vergelijking met andere koopwoningen in Transwijk-Zuid is het aan de lage kant.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten en een laag energieverbruik verwachten. In de buurt heeft 91,1% van de woningen label A of beter, dus dit past in het straatje van de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 m) en Al Hambra (483 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,3 km.

Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Dit is een subjectieve ervaring; de buurt heeft een mix van inwoners en veel eenpersoonshuishoudens.

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is.