De Grootgrutter 49
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtEen energiezuinig appartement in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan de De Grootgrutter in Utrecht valt op door het energielabel A+++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor kunnen sommige details over de woning onbekend blijven. Met een prijs van €440.000 ligt dit aanbod 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt veel jonge huishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. buurt word viezer, stinkt, buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar." De buurt Transwijk-Zuid heeft een gemiddeld inkomen dat iets onder het stedelijk gemiddelde ligt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Ook de Lidl is op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals OBS Maaspleinschool en Al Hambra, beide op een paar minuten lopen. Het dichtstbijzijnde park ligt naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder ruime voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants op loopafstand.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. De makelaar heeft geen bouwjaar in de advertentie vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 49, Utrecht
Is €440.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €440.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€594.663). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €400.480, dus de vraagprijs is hoger dan wat er gemiddeld wordt betaald. Het appartement heeft 61 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en exacte ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met verkochte woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 93,3% van de woningen label A of beter, dus dit past in het straatje van de buurt.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen en jonge huishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige buurt met een mix van culturen.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, al is het energielabel A+++ een aanwijzing dat het om een relatief nieuw gebouw gaat.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 m) en Al Hambra (483 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 m.
