Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning in Transwijk-Zuid is pas gebouwd en straalt direct een moderne, ruime sfeer uit. Met 221 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de grootste en zuinigste huizen in de buurt. De vraagprijs van €1.175.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €257.000, maar dan voor woningen van gemiddeld 32 m². Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een breder beeld.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt word viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar." Het is een persoonlijk geluid dat de diversiteit en dynamiek van de wijk weerspiegelt. Meer weten? Lees verder over de buurt Transwijk-Zuid.
In de ochtend haal je snel brood bij de Coop, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Lidl. Kinderen kunnen naar OBS Maaspleinschool, op loopafstand, of naar Al Hambra, ook vlakbij. De scholen zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken. De gemeente Utrecht biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen in de wijde omgeving.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
De Landmeter 72, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over De Landmeter 72, Utrecht
De woning aan De Landmeter 72 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat deze woning met 221 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Transwijk-Zuid (32 m²). De prijs per vierkante meter is met ongeveer €5.317 lager dan het buurtgemiddelde van €8.231 per m². Gezien de nieuwbouwstatus, het energielabel A+++ en de royale oppervlakte is de prijs marktconform voor dit type woning.
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, maar het aandeel koopwoningen is laag (11%). Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige, diverse wijk met zowel uitdagingen als voordelen.
De woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, dus deze woning steekt er positief uit.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 723 meter, gevolgd door Albert Heijn op 826 meter en Lidl op 929 meter. Voor basisonderwijs kun je naar OBS Maaspleinschool (418 meter) of Al Hambra (532 meter). Ook zijn er scholen voor voortgezet en speciaal onderwijs in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd, maar het is niet duidelijk over welke periode of welk type delicten. De cijfers geven een indicatie van de veiligheidssituatie, maar voor een actueel beeld kun je het beste de politiecijfers raadplegen. De buurt heeft een stedelijk karakter, wat vaak gepaard gaat met een hogere criminaliteitsdruk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 30 minuten lopen) of een korte fietsrit. De woning is goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen wegen.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
