Een bijzondere woning aan het water
Deze woning aan de Mauritskade 1B ligt in de Oosterparkbuurt-Noordwest, een levendige buurt in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Met een vraagprijs van €699.900 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.583, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: woningen in Amsterdam laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 61 m² op, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 157 m³. De verwarming loopt via een CV-ketel en de ligging wordt omschreven als aan vaarwater, aan het water en beschut gelegen. Volgens de BAG-registratie is het oppervlak niet apart vermeld, dus de opgave van de makelaar is de enige bron voor de oppervlakte.
De buurt rondom
Met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper." Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt" en waardeert de rust in de straat. De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 114 meter of de Albert Heijn op 248 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen OBS Aldoende en de Dr. E. Boekmanschool op loopafstand. De huisartspraktijk Oude Turfmarkt zit op 1,4 kilometer, terwijl de apotheek en het OLVG ziekenhuis op 400 meter zitten. Het metrostation Weesperplein is op 222 meter met lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het pand is gebouwd vóór 1970 en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 42% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok Woonbotenmakelaar BV en een listing op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Mauritskade 1B, Amsterdam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.900 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.583. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.707, terwijl deze woning op €11.474 per m² zit. Het is daarmee een prijzige optie vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de ligging aan het water kan hieraan bijdragen.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 157 m³ en de woonoppervlakte is 61 m² volgens de makelaar. De verwarming gaat via een CV-ketel en de ligging wordt omschreven als aan vaarwater, aan het water en beschut gelegen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 114 meter en een Albert Heijn op 248 meter. Basisscholen zoals OBS Aldoende en de Dr. E. Boekmanschool zitten binnen 450 meter. Het OLVG ziekenhuis en de apotheek liggen op 400 meter, en de huisartspraktijk Oude Turfmarkt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation Weesperplein is op 222 meter en biedt lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Tramhaltes Roetersstraat en Camperstraat liggen op 265 en 284 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1951, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 42% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, van de Albert Heijn tot de kapper, en het Oosterpark op loopafstand. Een ander waardeert de rust in de straat, maar merkt op dat het vuil soms een nadeel is.
