Een woonboot aan het water in het centrum
Deze vrijstaande waterwoning ligt aan de Prins Hendrikkade, midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Het is een bijzondere plek: je woont aan het water, met een open ligging en vrij uitzicht, maar ook aan een drukke weg. De woning is te koop voor €650.000, een prijs die 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €852.529, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €9.141. Deze woning is onderdeel van het bredere aanbod van woningen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. Wat wel bekend is: het gaat om een woonboot met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 486 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is D. De eigendomssituatie staat vermeld als 'zie akte'.
Leven in Rapenburg
Met ruim 1.000 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jongvolwassenen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", en een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". Het is een buurt waar mensen op elkaar letten, zo blijkt uit de reacties. De buurt Rapenburg heeft een mix van oud en jong, met relatief veel huishoudens zonder kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 116 meter, of bij een van de drie Albert Heijn-filialen op ongeveer 600 meter afstand. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 200 meter en basisschool De Witte Olifant op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 768 meter, en de apotheek De Vogel is dichterbij, op 296 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,5 kilometer. De bushaltes Kadijksplein en IJtunnel zijn op 120 en 194 meter, met lijnen als 42, N89 en 305. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico's: er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dat te beoordelen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AWN Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 511A, Amsterdam
Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?
De makelaar heeft het woningtype niet gepubliceerd in de advertentie. Dit is een van de ontbrekende velden, samen met de oppervlakte en het bouwjaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor een goed beeld van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €852.529 is. De mediaanprijs in de buurt is €725.000. Het is dus een prijs die onder het gemiddelde ligt, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 71 m² tegenover 100 m² gemiddeld. De prijs per vierkante meter is €9.155, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €9.141 ligt.
Wat is de indeling van deze woonboot?
De woonboot heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 486 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is D. De eigendomssituatie staat vermeld als 'zie akte'.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 29,4% van het koopaanbod een label D of lager, en 23,5% heeft label A. Het is dus een gemiddeld label voor deze buurt. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kadijksplein op 120 meter en IJtunnel op 194 meter. Vanaf Kadijksplein rijden lijn 42 en N89, en vanaf IJtunnel lijnen als 305, 314, 316 en 391. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Wat voor buurt is Rapenburg?
Rapenburg is een compacte buurt met ruim 1.000 inwoners, waar veel jongvolwassenen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar", en een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". Het is een buurt waar mensen op elkaar letten.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de SPAR zit op 116 meter en er zijn drie Albert Heijn-filialen op ongeveer 600 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 200 meter en basisschool De Witte Olifant op 537 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 768 meter en de apotheek De Vogel op 296 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,5 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
