Een tussenwoning met karakter in het Joriskwartier
Deze tussenwoning uit 1919 staat in het Joriskwartier, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.830 euro. Dat is scherp in vergelijking met het gemiddelde van tussenwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter hoger ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 342 kubieke meter. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 88 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 129 vierkante meter.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen zegt: "Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van voorzieningen. De buurt Joriskwartier heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 215 meter of Lidl op 613 meter. Basisschool De Wilakkers ligt op 340 meter, en de huisarts Stroomz Stratum is op 715 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Sint Servaasweg op 115 meter met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilms Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heezerweg 154, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven de mediaan van 412.500 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 457.800 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.942 euro, terwijl deze woning op 4.830 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 342 kubieke meter. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 129 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 20 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 30 procent label C heeft en 30 procent label B. Label D is minder zuinig dan de hogere labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een woning met een beter label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1919, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 215 meter en de Lidl op 613 meter. Basisschool De Wilakkers is op 340 meter, en de huisarts Stroomz Stratum op 715 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Sint Servaasweg op 115 meter met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Joriskwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen en de nabijheid van voorzieningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties en geen garanties voor deze specifieke woning.
