Edisonstraat 36A
Doornbos-Linie, Breda
BuurtEen appartement aan de Edisonstraat
Dit appartement aan de Edisonstraat 36A ligt in de buurt Doornbos-Linie, een wijk in Breda noord. Met een vraagprijs van €329.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Breda, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €468.881 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker gezien de ligging nabij voorzieningen en het openbaar vervoer.
De woning zelf
Deze woning uit 1955 heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. Het appartement telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en beschikt over 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 173 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Het energielabel is C.
Doornbos-Linie
Met ruim 4.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Doornbos-Linie kent een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 330 meter of Jumbo op 401 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Rudolf Steiner School op 449 meter. De huisartsenpraktijk J. van Valkenburg en Medsen Apotheek Doornbos zitten beide op ongeveer 550 meter. De bushalte Breda, Edisonstraat ligt op 44 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Breda ligt op 656 meter. De gemeente Breda heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Breda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 36A, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.000. Dat ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €468.881 is. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. De prijs per vierkante meter is €6.327, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 52 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 173 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 52 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR express (330 m) en Jumbo (401 m). Basisscholen zoals Rudolf Steiner School (449 m) en Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi (469 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 m. Het treinstation Breda ligt op 656 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Edisonstraat op 44 meter, met buslijn 1. Ook zijn er haltes Breda, Doornboslaan (294 m) en Breda, Verviersstraat (469 m), beide met lijn 2. Het treinstation Breda ligt op 656 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Doornbos-Linie?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel 25-45-jarigen (38%).
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
