Donkvaart 7C9
Schorsmolen, Breda
BuurtEen appartement in het centrum van Breda
Dit appartement aan de Donkvaart ligt in de buurt Schorsmolen, midden in het centrum van Breda. Met 69 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A is dit een compacte en zuinige woning. De vraagprijs van €350.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €349.135. Het aanbod van appartementen in Breda is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn ligging.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats bij de woning en de VvE-bijdrage bedraagt €201,68 per maand.
Leven in Schorsmolen
Met ruim 3.600 inwoners is Schorsmolen een levendige buurt, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. De buurt Schorsmolen heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 45 meter afstand, om de hoek dus. Ook Ekoplaza en Coop zijn binnen een paar straten te vinden. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Weerijs op 556 meter, een kwartiertje lopen. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 299 meter en de BENU Apotheek Breda Centrum op 373 meter. De bushalte Breda, Fellenoordstraat op 397 meter heeft lijnen 2, 370, 371, 373 en 380. Het treinstation Breda ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door ERA Focus Makelaars Breda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donkvaart 7C9, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is €350.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €349.135 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.072, terwijl het buurtgemiddelde €5.037 is. Het appartement is dus vrijwel gelijk geprijsd aan andere koopwoningen in Schorsmolen.
Hoe is het appartement aan de Donkvaart ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Er is ook een parkeerplaats beschikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €201,68 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement met gedeelde voorzieningen. Het is goed om dit mee te nemen in de maandelijkse lasten.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten.
Hoe is het wonen in de buurt Schorsmolen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen.
Zijn er supermarkten in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 45 meter, dus letterlijk om de hoek. Ook Ekoplaza op 379 meter en Coop op 499 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Schorsmolenstraat op 270 meter, met buslijn 2. Ook de halte Breda, Fellenoordstraat op 397 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 370, 371, 373 en 380. Het treinstation Breda ligt op ongeveer 1 kilometer afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Singel SO op 193 meter, een school voor speciaal onderwijs. Kbs De Weerijs, een basisschool, ligt op 556 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het Brederocollege HAVO op 1,2 kilometer.
