Admiralengracht 127D
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Amsterdam-West
Aan de Admiralengracht in Amsterdam staat dit appartement uit 2004 met energielabel A. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruimere optie dan veel andere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van 795.000 euro lag 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 494.917 euro, en ook per vierkante meter (8.196 euro) zat je hier aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 8.708 euro per vierkante meter. Het is dus een prijzig appartement, maar de oppervlakte is ook flink groter dan gemiddeld in de buurt. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het appartement is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder waren er geen gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage opgenomen in de advertentie.
Balboaplein e.o.
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert de voorzieningen en het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt: "er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan" en vindt het redelijk schoon en rustig qua verkeer. Op basis van vijf beoordelingen is dit een redelijk positief beeld, al is het aantal reviews beperkt. De buurt Balboaplein e.o. kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 10.894 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Albert Heijn op 222 meter, Dirk op 313 meter en Aldi op 418 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Joop en Willy Westerweel op 46 meter, en ook de Islamitische basisschool Al Maes en de 10e Montessorischool De Meidoorn zitten op loopafstand. De huisarts (Integrale Huisartsenpraktijk West) en apotheek (Service Apotheek Mercator) zijn beide binnen een paar honderd meter te vinden. Het ziekenhuis Reade (JBI) ligt op 837 meter. Voor het OV kun je bij de tramhalte Marco Polostraat terecht, waar bus en tram stoppen met lijnen 13, 18 en 247. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.982 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 146 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (46 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiralengracht 127D, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 795.000 euro. Dat lag 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 494.917 euro. Per vierkante meter komt dat neer op 8.196 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.708 euro per vierkante meter is. Het appartement is met 97 m² ook 67% groter dan het buurtgemiddelde van 58 m². De prijs was dus aan de hoge kant, maar je kreeg er wel een flinke oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin stond niets in de advertentie. Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, want die informatie stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een stedelijke omgeving, dus enige geluidsbelasting is te verwachten, maar de cijfers geven alleen het niveau aan zonder oordeel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 222 meter, Dirk op 313 meter en Aldi op 418 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Joop en Willy Westerweel op 46 meter. De huisarts (Integrale Huisartsenpraktijk West) zit op 455 meter en de apotheek (Service Apotheek Mercator) op 323 meter. Het ziekenhuis Reade (JBI) ligt op 837 meter. Voor het OV is tramhalte Marco Polostraat op 209 meter met lijnen 13, 18 en 247.
Hoe is de buurt Balboaplein e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk schoon en rustig is qua verkeer. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (56%) en een hoge stedelijkheidsgraad.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Wat wel bekend is: het bouwjaar (2004), het energielabel (A) en de oppervlakte (97 m²). Voor meer details over de indeling of staat van de woning stond er niets in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement zelf is gebouwd in 2004, maar de omgeving kent oudere bebouwing. Het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Marco Polostraat op 209 meter, waar bus en tram stoppen met lijnen 13, 18 en 247. Ook Willem Schoutenstraat (lijnen 7, 15, 18) en Jan Evertsenstraat (lijnen 18, 247) zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.982 meter. De buurt is goed ontsloten met meerdere haltes binnen een paar honderd meter.
Wat zijn de klimaatrisico's voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van de verwachte ontwikkeling, zonder conclusies over de woning zelf.
