Albardaweg 111
Nude-buurt, Wageningen
BuurtAppartement op de tiende verdieping
Dit appartement aan de Albardaweg ligt in de Nude-buurt, een wijk in Wageningen. Met een vraagprijs van €282.500 zit de prijs 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte van 64 m² aan de hoge kant is. Het is een van de appartementen in Wageningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tiende verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de oppervlakte 64 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €463 per maand.
De Nude-buurt
Met 2.400 inwoners en relatief veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima." De buurt Nude-buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 820 meter, en op loopafstand liggen ook Lidl en Albert Heijn. Basisschool De Wereld is op 508 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,4 kilometer. De bushaltes Wageningen, Nudenoord en Wageningen, Westhof zijn op 155 en 170 meter, met lijnen 41, 45, N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €268.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €148.000 naar €268.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ernst Kleijn Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albardaweg 111, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €282.500. De WOZ-waarde is €268.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.414, gebaseerd op de makelaarsopgave van 64 m².
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tiende verdieping en heeft een balkon. De oppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De inhoud is 213 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €463 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Wat er precies onder valt, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Nude-buurt?
De Nude-buurt heeft 2.400 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden.. School in de buurt veel groen tevreden... bereikbaarheid prima."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 820 meter. Basisschool De Wereld is op 508 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,4 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, met lijnen 41, 45, N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op 3,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Die informatie staat niet in de advertentie.
