Albardaweg 3
Nude-buurt, Wageningen
BuurtEen galerijflat in het groen
Dit appartement aan de Albardaweg ligt in de Nude-buurt, een wijk in Wageningen die bekend staat om zijn bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Wageningen, dat op zo'n 317.000 euro ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1965 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 66 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, maar er is wel een VvE-bijdrage van 393,62 euro per maand.
De Nude-buurt
Met zo'n 2.400 inwoners is de Nude-buurt een levendige wijk, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden". De buurt Nude-buurt heeft een relatief hoog aantal misdrijven, namelijk 70 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op ongeveer 800 meter afstand, of bij Lidl op 1,5 kilometer. Voor kinderen is basisschool De Wereld op 500 meter lopen, en ook kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Medin zit op 1,4 kilometer, en de apotheek op 1,4 kilometer. De bushaltes Wageningen, Nudenoord en Wageningen, Westhof zijn op 155 en 170 meter, met lijnen 41, 45, N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1965 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Wageningen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albardaweg 3, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de Nude-buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 317.520 euro, en de mediaan op 295.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 4.044 euro zit dit appartement onder het buurtgemiddelde van 4.135 euro per vierkante meter. De vraagprijs is daarmee relatief scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 68 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 66 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het gebouw is in 1965 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Dit betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als Hoogvliet op 820 meter en Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool De Wereld zit op 508 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 5 kilometer. De huisartsenpraktijk Medin en de apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Bushaltes zijn op 155 en 170 meter, met lijnen 41, 45, N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Nude-buurt om in te wonen?
De Nude-buurt heeft ongeveer 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (75%) en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving en wandelmogelijkheden". Het aantal misdrijven is 70 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. In dit geval ontbreekt het energielabel. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en verwarming, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
