Aleidisstraat 105C-02
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Middelland
Dit appartement uit 1920 ligt in Middelland, een buurt waar het volgens bewoners goed toeven is. Met een vraagprijs van 440.000 euro voor 97 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van het appartement gepubliceerd. Het bouwjaar is 1920, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Verder is er weinig bekend over de woning zelf.
Leven in Middelland
Met ruim 11.800 inwoners is Middelland een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een andere bewoner noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". De buurt Middelland heeft veel voorzieningen op loopafstand, van scholen tot speeltuinen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 240 meter of Aldi op 500 meter. De Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 235 meter, en de huisartsenpraktijk KMD zit op 413 meter. Tramhalte Vierambachtsstraat met lijnen 1, 7 en 11 is om de hoek, en Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam is goed vertegenwoordigd in deze wijk.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aleidisstraat 105C-02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 440.000 euro voor een appartement van 97 vierkante meter. Dat komt neer op 4.536 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.148 euro, en de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Middelland is 492.426 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Bewoners geven Middelland gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met veel voorzieningen en een mix van mensen. De buurt heeft ruim 11.800 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn drie beoordelingen op basis waarvan dit cijfer is samengesteld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 240 meter en Aldi op 499 meter. De Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 235 meter, en de huisartsenpraktijk KMD op 413 meter. Apotheek Middelland zit op 241 meter. Voor het OV heb je tramhalte Vierambachtsstraat met lijnen 1, 7 en 11 op 222 meter, en Rotterdam Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Het pand is gebouwd in 1920, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.536 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 97 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 5.148 euro per vierkante meter. De mediaanprijs voor een koopwoning in Middelland is 425.000 euro.
