Graaf Florisstraat 90A02
Middelland, Rotterdam
BuurtEen statig appartement aan de Graaf Florisstraat
Dit appartement uit 1922 ademt karakter, met royale kamers en hoge plafonds die typerend zijn voor de vooroorlogse bouw. Met 107 m² woonoppervlak is er volop ruimte, en energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De laatst bekende vraagprijs van €550.000 lag boven het gemiddelde in de buurt, maar paste bij de ruime oppervlakte en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam om te vergelijken. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De buurt Middelland is levendig en gemengd
Middelland is een echte stadswijk met een mix van culturen en voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Heerlie" en "Top stekkie in Rotterdam." De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je boodschappen loop je zo naar de Dirk om de hoek, of twee straten verder naar de Aldi. Ook de Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals de Vrije School Rotterdam West en Het Lyceum Rotterdam. Het treinstation ligt op ongeveer 1,9 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aangeboden via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Vogelenzang de Jong Makelaars B.V. op Funda en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Florisstraat 90A02, Rotterdam
Was €550.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €550.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€526.080) en de mediaan (€450.000). Met 107 m² en energielabel B was de prijs per m² ongeveer €5.140, wat iets hoger was dan het buurtgemiddelde van €5.237 per m². Het is aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte en het goede energielabel kunnen dit rechtvaardigen.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Middelland is een levendige, gemengde stadswijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,79 en noemen het gezellig, veilig en goed bereikbaar met tram, bus en metro. Er is een mix van culturen, veel groen en sportveldjes, en er worden regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd. Het is een fijne plek voor zowel singles als gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 41,2% van de koopwoningen label B, dus het is een gangbaar label voor deze wijk.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten loop je naar een Dirk en Aldi, en ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn dichtbij. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen, zoals de Vrije School Rotterdam West en Het Lyceum Rotterdam. Ook parken, restaurants en een bibliotheek zijn in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere tram- en buslijnen in de buurt, en een metrohalte op loopafstand. De buurt is goed verbonden met de rest van Rotterdam.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 97 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is pas op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
