Een appartement in Zevenkamp, Rotterdam
Aan het Ambachtsplein in Zevenkamp staat dit appartement uit 1984 te koop voor €299.000. Met een woonoppervlak van 77 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €417.083. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt aangeboden via Butler Makelaardij. Voor meer aanbod kun je kijken naar appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is B. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 77 m², wat overeenkomt met de prijs per vierkante meter van €3.883.
Zevenkamp, een levendige buurt
Met ruim 15.800 inwoners is Zevenkamp een grote, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al bijna 9 jaar hier en ik vind het hier echt top de lidel zit in de buurt en de hema en de baker dus hier is het top". Een ander noemt: "Af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is". Er zijn ook kritische geluiden, zoals: "De buurt wordt grimmiger met de dag". De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Zevenkamp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 95 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, IKC De Buskes, is op 414 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer in Capelle aan den IJssel, en de apotheek is om de hoek op 193 meter. Metrostation Ambachtsland ligt direct naast de deur, met metrolijn B. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €282.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €160.000 naar €282.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Butler Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsplein 63, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €282.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €160.000 naar €282.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 77 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is B.
Hoe is de buurt Zevenkamp?
Zevenkamp heeft ruim 15.800 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al bijna 9 jaar hier en ik vind het hier echt top de lidel zit in de buurt en de hema en de baker dus hier is het top". Een ander noemt festivals en markten als pluspunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 95 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is IKC De Buskes op 414 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer in Capelle aan den IJssel, en de apotheek is op 193 meter. Metrostation Ambachtsland ligt direct naast de deur, met metrolijn B. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is ook gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Het woonoppervlak van 77 m² staat wel in de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie alleen het bouwjaar en het energielabel.
