Prins Bernhardlaan 39
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen benedenwoning met vrij uitzicht in Utrecht
Aan de Prins Bernhardlaan 39 in Utrecht ligt deze benedenwoning op de begane grond, een appartement uit 1946 met energielabel B. De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en een badkamer. Met een woonoppervlak van 63 m² volgens de makelaar is dit een compacte woning. De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €458.200. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een optie.
Een woning met achtertuin en cv-ketel
De woning heeft een achtertuin van 52 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 224 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het eigendom betreft gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €152,23 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 47 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft.
Leven in de Schaakbuurt
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Schaakbuurt en omgeving heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 46% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 226 meter en Boni op 470 meter. Openbare basisschool De Cirkel ligt op 23 meter, en de Christelijke Basisschool De Piramide op 412 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 466 meter, de apotheek Elinkwijk op 458 meter. Bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan is op 136 meter met lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN GINKEL MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 39, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €458.200. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.297, terwijl deze woning op €7.143 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 63 m². De woning is daarmee aan de prijzige kant per vierkante meter, maar het totaalbedrag ligt rond het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met één woonlaag. De inhoud is 224 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², maar de BAG-registratie geeft 47 m² aan. De woning heeft een achtertuin van 52 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €152,23 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het eigendom betreft gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, dus er is geen jaarlijkse erfpachtcanon meer.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1946 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 226 meter en Boni op 470 meter. Openbare basisschool De Cirkel zit op 23 meter, en Christelijke Basisschool De Piramide op 412 meter. De huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum De Brug op 466 meter, en Apotheek Elinkwijk op 458 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2 kilometer reizen.
Hoe is de buurt Schaakbuurt en omgeving qua bevolking?
De buurt heeft ongeveer 4.610 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, zo'n 35%. Ongeveer 43% van de huishoudens is eenpersoons, en 32% bestaat uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt bijna 2.000 woningen, waarvan 46% koopwoningen. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3.
Welke bushaltes zijn er in de buurt en waar ligt het treinstation?
Bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan ligt op 136 meter en wordt bediend door lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Bushalte Utrecht, Prins Bernhardplein is op 221 meter met lijn 120. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Zuilen op 1.271 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Schaakbuurt.
