Prinses Margrietstraat 68
Schaakbuurt en omgeving, Utrecht
BuurtEen benedenwoning met een verrassend ruime tuin
Aan de Prinses Margrietstraat in de Schaakbuurt en omgeving staat deze benedenwoning uit 1951. Het is een appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €375.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.200, wat de woning marktconform maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Utrecht vindt hier een betaalbare optie.
Twee kamers, één woonlaag en een tuin op het zuidwesten
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 202 m³. Zowel een achtertuin van 37 m² als een voortuin horen bij de woning, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een benedenwoning met een gemeentelijke erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 47 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
Een wijk met een eigen karakter
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge huishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, en een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Schaakbuurt en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere bouw.
Boodschappen, scholen en de bus voor de deur
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 169 meter of Boni op 462 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Christelijke Basisschool De Piramide op 169 meter en de Prinses Margrietschool op 244 meter. De huisarts zit op 674 meter en de apotheek op 350 meter. De bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan op 188 meter wordt bediend door lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op ruim een kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1951 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand hier richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en de hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 68, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.200. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.597, wat 6% boven het buurtgemiddelde van €5.297 per m² ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, al is het prijsverschil per vierkante meter kleiner dan het absolute verschil.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 202 m³. De woning heeft zowel een achtertuin van 37 m² als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en vloerisolatie aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1951 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970 en daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 169 meter en Boni op 462 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Christelijke Basisschool De Piramide op 169 meter. De huisarts zit op 674 meter en de apotheek op 350 meter. De bushalte Utrecht, Prins Bernhardlaan op 188 meter wordt bediend door lijnen 3, 7, 12, 27 en 120, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1.066 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Schaakbuurt en omgeving heeft ruim 4.600 inwoners, met veel huishoudens tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De woningvoorraad is gevarieerd, met zowel bouw uit 1945-1970 als uit 1990-2010.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A of hoger en 16,7% energielabel A.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Prins Bernhardlaan op 188 meter, met de lijnen 3, 7, 12, 27 en 120. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, De Dame op 264 meter en Utrecht, Pionstraat op 309 meter, beide met Flex-bussen. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1.066 meter, dus ook met de trein is de woning goed bereikbaar.
