Androsdreef 88
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1966 in Overvecht
Dit appartement aan de Androsdreef 88 ligt in de wijk Overvecht, een buurt die in de jaren zestig werd gebouwd. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 335.000 euro komt overeen met de mediaanprijs in de buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op 345.390 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is D. Volgens de makelaar is de prijs per vierkante meter 3.350 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Zamenhofdreef en omgeving
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit, maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen." Een ander noemt het "vies rommelig luidruchtig" en heeft zorgen over de veiligheid. De buurt Zamenhofdreef en omgeving kent 435 geregistreerde misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 274 meter of bij AH XL op 356 meter, allebei om de hoek. Basisschool Joannes XXIII ligt op 595 meter en het Pouwer College op 566 meter. De huisarts zit op 751 meter en de BENU Apotheek Carnegiedreef op 240 meter. De bushalte Utrecht, Winkelcentrum Overvecht ligt op 107 meter met lijnen 1, 3, 6, 11, N20 en Flex. Treinstation Utrecht Overvecht is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het gebouw uit 1966 op veengrond staat. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Androsdreef 88, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro. Dat is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op 345.390 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.350 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 100 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het gebouw is in 1966 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (274 meter) en AH XL (356 meter). Basisschool Joannes XXIII ligt op 595 meter en het Pouwer College op 566 meter. De huisarts zit op 751 meter en de apotheek op 240 meter. De bushalte Winkelcentrum Overvecht is op 107 meter met lijnen 1, 3, 6, 11, N20 en Flex.
Hoe is de buurt Zamenhofdreef en omgeving?
De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 68 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Er zijn 435 misdrijven per jaar geregistreerd. De meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de onderlinge hulp, anderen noemen de buurt rommelig en luidruchtig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte volgens de BAG-registratie zijn beschikbaar.
Wat betekent energielabel D voor dit appartement?
Energielabel D is een gemiddeld label. In de buurt heeft 16 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 44 procent een label A of A+ heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
