Arthur van Schendelstraat 749
Hooch Boulandt, Utrecht
BuurtEen appartement in de Binnenstad van Utrecht
Dit appartement aan de Arthur van Schendelstraat 749 ligt in de buurt Hooch Boulandt, in het hart van Utrecht. Met een vraagprijs van € 495.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, waar het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen rond de € 527.500 ligt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1992 heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt het appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op € 7.071.
Hooch Boulandt
Hooch Boulandt is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, namelijk 137.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 463 meter en PLUS op 476 meter. Basisscholen zoals odbs Puntenburg en Agatha Snellenschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 920 meter, en apotheek Boswijk op 455 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat op 218 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 760 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar in de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Arthur van Schendelstraat 749, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 495.000. In de buurt Hooch Boulandt ligt de gemiddelde vraagprijs van beschikbare koopwoningen rond de € 527.500, en de mediaan op € 482.000. De vraagprijs van dit appartement ligt dus iets onder het gemiddelde, maar boven de mediaan. De prijs per vierkante meter is € 7.071, terwijl het buurtgemiddelde € 7.794 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², maar de makelaar geeft 70 m² op. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, van vliegverkeer 41 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Albert Heijn op 463 meter en PLUS op 476 meter. Basisscholen zoals odbs Puntenburg en Agatha Snellenschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 920 meter, en apotheek Boswijk op 455 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat op 218 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 760 meter.
Hoe is de buurt Hooch Boulandt?
Hooch Boulandt is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Nicolaas Beetsstraat op 218 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook Utrecht, Hoogh Boulandt op 246 meter heeft buslijn 2. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 760 meter. De buurt is goed bereikbaar per fiets en te voet, zoals een bewoner opmerkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
