Henriëtte Roland Holststraat 24
Hooch Boulandt, Utrecht
BuurtEen appartement op de begane grond in Hooch Boulandt
Dit appartement aan de Henriëtte Roland Holststraat ligt in de wijk Hooch Boulandt, een rustig deel van de Utrechtse binnenstad. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 522.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt. De woning is gebouwd in 1994 en wordt aangeboden. Vergelijkbare appartementen in Utrecht hebben een gemiddelde prijs van 525.448 euro.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een balkon. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is 76 vierkante meter groot volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De vraagprijs is 6.868 euro per vierkante meter.
Een rustige buurt in de binnenstad
Hooch Boulandt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt op loopafstand van het centrum, maar heeft zelf weinig voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en Jumbo, en iets verderop Coop en PLUS. De Agatha Snellenschool is op twee straten afstand, en ook de Openbare Basisschool De Kleine Dichter is dichtbij. Huisartsenpraktijk De Greev zit op ongeveer 750 meter, en Apotheek Boswijk op 350 meter. Buslijn 2 stopt bij halte Utrecht, Hoogh Boulandt, op 128 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 525 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 510.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van 348.000 naar 510.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henriëtte Roland Holststraat 24, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 522.000 euro. Dat is 2% boven de WOZ-waarde van 510.000 euro. Per vierkante meter komt dat neer op 6.868 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 525.448 euro, dus deze prijs is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een balkon. De verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte is 76 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 510.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van 348.000 naar 510.000 euro.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo. De Agatha Snellenschool en Openbare Basisschool De Kleine Dichter zitten dichtbij. Huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Boswijk zijn ook in de buurt. Buslijn 2 stopt op 128 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 525 meter.
Hoe is de buurt Hooch Boulandt?
Hooch Boulandt is een rustige buurt in de Utrechtse binnenstad met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woninggegevens zoals oppervlakte en aantal kamers zijn wel vermeld.
