Auriollaan 27
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement in Kanaleneiland-Noord
Aan de Auriollaan 27 in Utrecht vind je dit appartement uit 1960, gelegen in de wijk Kanaleneiland-Noord. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, met een rustige ligging aan een weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 360.000 euro ligt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, en dit exemplaar is met 77 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) een middenmoter.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beschikt over een balkon en een cv-ketel voor de verwarming. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning is gelegen op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 275 m³. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt 207 euro per maand.
Kanaleneiland-Noord
Met ruim 8.600 inwoners is Kanaleneiland-Noord een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). De buurt is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC, buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." De buurt Kanaleneiland-Noord kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 300 meter loopafstand vind je een grote supermarkt, en ook de Albert Heijn en Jumbo zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Kaleidoskoop en KBS De Zeven Gaven. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 500 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijn 7 en diverse andere lijnen zijn op loopafstand. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat een gebiedsindicatie is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Wat betreft klimaatrisico's is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Auriollaan 27, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Kanaleneiland-Noord ligt de mediaanprijs voor koopwoningen ook op 350.000 euro, en de gemiddelde vraagprijs is 359.833 euro. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 77 m². Het aanbod in de buurt varieert van 295.000 tot 570.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een inhoud van 275 m³ en een woonoppervlakte van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 62% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo, op ongeveer 400 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Kaleidoskoop en KBS De Zeven Gaven, op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Centraal, op 2,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Noord?
Kanaleneiland-Noord is een sterk stedelijke buurt met ruim 8.600 inwoners. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. Er zijn zowel positieve als negatieve ervaringen, zoals blijkt uit de reviews.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 207 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is de woning een koopwoning of is er sprake van erfpacht?
Het is een koopwoning, maar het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer betaald hoeft te worden.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, zoals Utrecht, Marshalllaan (lijn 7) en Utrecht, Kanaleneiland (lijnen 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307, 395). Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 2,3 kilometer afstand.
Statistieken van Kanaleneiland-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €359.833 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.727 | – |
| Huurprijs | €1.867 p/m | €1.793 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zuidwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Statistieken van Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.367 | €463.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.689 | – |
| Huurprijs | €1.752 p/m | €1.769 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.392 | €545.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.538 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.879 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Auriollaan 27, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
