Auriollaan 92
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement op de derde woonlaag in Kanaleneiland-Noord
Aan de Auriollaan 92 in Utrecht staat dit appartement uit 1960 op de derde woonlaag. Met een vraagprijs van 335.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, waar de gemiddelde vraagprijs 350.194 euro is. De woning is aangeboden via Makelaardij Stek en staat ook op andere platforms.
Drie kamers, twee slaapkamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 72 vierkante meter opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het appartement is gelegen in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en beschut. De woning is in erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is 143,75 euro per maand.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Kanaleneiland-Noord is een buurt met ruim 8.600 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een andere bewoner noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Kanaleneiland-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 4.000 woningen, waarvan het merendeel appartementen is.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 300 meter afstand, dus boodschappen doe je hier vlakbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter, waaronder De Kaleidoskoop en KBS De Zeven Gaven. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 440 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kanaleneiland op 210 meter, met onder andere lijn 10, 19 en 29. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 15 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1960 gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Stek en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Auriollaan 92, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 335.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 350.194 euro en de mediaan van 342.250 euro voor koopwoningen in Kanaleneiland-Noord. De prijs per vierkante meter is 4.653 euro op basis van de makelaar-opgave van 72 vierkante meter. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt staat te koop voor 320.000 euro en het duurste voor 425.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de VvE-bijdrage is 143,75 euro per maand.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Auriollaan 92?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 300 meter afstand. Basisscholen zoals De Kaleidoskoop en KBS De Zeven Gaven zitten binnen 500 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 440 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kanaleneiland op 210 meter, met lijnen zoals 10, 19 en 29. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Noord qua bevolking en sfeer?
Kanaleneiland-Noord heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 44 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een sterk stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het contact met medebewoners "vriendelijk en attent", terwijl een ander aangeeft zich 's avonds niet meer naar buiten te durven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen bij het warm houden van het appartement. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
