Auriollaan 92
Kanaleneiland-Noord · 3527 EX Utrecht
Een tussenverdieping in Kanaleneiland-Noord
Aan de Auriollaan 92 in Utrecht vind je dit appartement op de derde woonlaag, een tussenverdieping in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €335.000 zat de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Utrecht die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 27 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was die 86 m², de makelaar gaf 73 m² op. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om een appartement uit 1960 met energielabel C. De erfpacht was eeuwigdurend afgekocht en de VvE-bijdrage was €143,75 per maand.
Leven in Kanaleneiland-Noord
Met ruim 8.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. De buurt Kanaleneiland-Noord kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Kaleidoskoop zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Kanaleneiland is twee straten verder en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 10, 19 en 29. Utrecht Centraal ligt op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 15 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Stek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Auriollaan 92, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €335.000 was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het gemiddelde van de te koop staande woningen in Kanaleneiland-Noord was €350.194, dus deze woning lag daar iets onder. Per vierkante meter was de prijs €4.589, terwijl het buurtgemiddelde €4.613 per m² was. De prijs was dus in lijn met wat er in de buurt werd gevraagd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag, met een balkon. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De erfpacht was eeuwigdurend afgekocht en de VvE-bijdrage was €143,75 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste, maar ook niet de laagste stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, wat kon helpen bij het warm houden van het appartement.
Hoe is het wonen in Kanaleneiland-Noord?
Kanaleneiland-Noord heeft ruim 8.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Er zijn wisselende ervaringen: een bewoner noemt het contact met medebewoners "vriendelijk en attent", terwijl een ander zegt dat de buurt "erg crimineel achtig" is en 's avonds niet meer naar buiten durft. Het is een buurt met uiteenlopende belevingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo voor je boodschappen. Basisschool De Kaleidoskoop zit op 333 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Kanaleneiland is op 210 meter en wordt bediend door lijnen 10, 19, 29 en meer. Utrecht Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een indicatie die je mee kunt nemen, maar het zegt niet alles over de staat van deze woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de buurt er in de toekomst voor staat.
