Auriollaan 22
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Kanaleneiland-Noord
Aan de Auriollaan 22 in Utrecht staat dit appartement uit 1960, een woning met een verhaal. Het is een rustige plek in een levendige buurt, waar je binnen een paar minuten lopen bij de supermarkt en de bushalte bent. Met een vraagprijs van 335.000 euro zit deze woning scherp in de markt, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft. Het heeft een balkon, dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is gelegen in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school, en is beschut gelegen. Het is een appartement in een gebouw met meerdere woonlagen, en de VvE-bijdrage is 143,75 euro per maand. De woning is in erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
De buurt Kanaleneiland-Noord
Met ruim 8.600 inwoners is Kanaleneiland-Noord een levendige buurt, waar veel jongeren en jonge gezinnen wonen. De buurt Kanaleneiland-Noord heeft een stedelijk karakter, met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 335 meter of de Jumbo op 356 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS De Zeven Gaven en de Lukasschool, beide op ongeveer 360 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 430 meter en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Marshalllaan met lijn 7 is op 143 meter, en het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Stek, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Auriollaan 22, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 335.000 euro. In de buurt Kanaleneiland-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 350.194 euro en de mediaan op 342.250 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus iets onder het gemiddelde en de mediaan van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.589 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 73 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De inhoud is 243 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft. De woning is in erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 335 meter en Jumbo op 356 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals KBS De Zeven Gaven en de Lukasschool, beide op ongeveer 360 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 430 meter en de apotheek is op 427 meter. De bushalte Utrecht, Marshalllaan met lijn 7 is op 143 meter.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Noord?
Kanaleneiland-Noord heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Marshalllaan op 143 meter, met buslijn 7. Op 254 meter ligt de halte Utrecht, Kanaleneiland met meerdere lijnen, waaronder 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2.259 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico op dit adres is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
