Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een nieuwbouwwoning uit 2021. Met 98 vierkante meter woonoppervlak biedt het een comfortabele en eigentijdse leefruimte. De woning ligt in de Stadsdriehoek, een levendige buurt midden in de stad. Met een vraagprijs van €750.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een dichtbevolkt stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners waarderen de centrale ligging, maar wijzen op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (216 meter) of bij de Albert Heijn (346 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 meter) vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden, met restaurants op 100 meter afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastgoedeffect aangeboden.
Details van deze woning
Baan 34E7, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34E7, Rotterdam
De vraagprijs van €750.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €576.528 en ook boven de mediaan van €465.000. Het appartement is nieuwbouw (2021) met 98 m², wat de hogere prijs deels verklaart. In de Stadsdriehoek worden woningen gemiddeld voor €501.140 verkocht, maar nieuwbouwappartementen in het centrum van Rotterdam kunnen aanzienlijk duurder zijn.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en zwervers, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,17, maar de meningen lopen uiteen.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 933 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,2 km.
Het treinstation bevindt zich op 1,0 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7013 adressen per km²) en is zeer stedelijk, wat betekent dat er veel ov-mogelijkheden zijn.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 21,7% label A+. Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2021 betreft, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar dit is niet bevestigd.
In de beschikbare gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Stadsdriehoek is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
