Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Westplein ademt de sfeer van de jaren '20, met royale kamers en hoge plafonds. Met 117 m² woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €729.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
Nieuwe Werk is een chique, rustige buurt vlak bij het centrum, met veel groen en statige panden. De buurt telt zo'n 3150 inwoners, vooral alleenstaanden en stellen, en heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfers en veel koopwoningen. Lees meer over de buurt Nieuwe Werk.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (233 m) of bij de SPAR verderop. Voor de kinderen is er basisschool Het Landje op 5 minuten lopen, en het Erasmiaans Gymnasium is ook dichtbij. 's Avonds kun je terecht bij een van de vele restaurants op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Details van deze woning
Westplein, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
92 binnen 5 km
206 binnen 5 km
Over Westplein, Rotterdam
De vraagprijs van €729.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €825.838 in de buurt, maar boven de mediaan van €422.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.891, wat voor dit appartement van 117 m² neerkomt op €6.231 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. Het is er veilig en er wonen veel alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar door de nabijheid van parken en het water voelt het niet te druk. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1929). In de buurt heeft 80% van de woningen label A+, dus dit appartement scoort iets minder goed.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Het Landje op 556 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 560 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 825 meter een goede optie.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (4172) wijst op een goed OV-netwerk.
De buurt heeft een mix van appartementen en eengezinswoningen, maar slechts 2% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn appartementen, vaak in monumentale panden. 43% is koop, de rest huur. De bouwjaren variëren van voor 1945 tot nieuwbouw na 2010.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
