Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Westplein ademt de sfeer van de jaren '20, met royale kamers en hoge plafonds. Met 117 m² woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €729.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een vergelijking.
Nieuwe Werk is een chique, rustige buurt vlak bij het centrum, met veel groen en statige panden. De buurt telt zo'n 3150 inwoners, vooral alleenstaanden en stellen, en heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfers en veel koopwoningen. Lees meer over de buurt Nieuwe Werk.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (233 m) of bij de SPAR verderop. Voor de kinderen is er basisschool Het Landje op 5 minuten lopen, en het Erasmiaans Gymnasium is ook dichtbij. 's Avonds kun je terecht bij een van de vele restaurants op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westplein 62, Rotterdam
De vraagprijs van €729.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €825.838 in de buurt, maar boven de mediaan van €422.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.891, wat voor dit appartement van 117 m² neerkomt op €6.231 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. Het is er veilig en er wonen veel alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar door de nabijheid van parken en het water voelt het niet te druk. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1929). In de buurt heeft 80% van de woningen label A+, dus dit appartement scoort iets minder goed.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Het Landje op 556 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 560 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 825 meter een goede optie.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (4172) wijst op een goed OV-netwerk.
De buurt heeft een mix van appartementen en eengezinswoningen, maar slechts 2% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn appartementen, vaak in monumentale panden. 43% is koop, de rest huur. De bouwjaren variëren van voor 1945 tot nieuwbouw na 2010.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.013.096 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.756 | – |
| Huurprijs | €2.819 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €648.086 | €517.843 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.311 | – |
| Huurprijs | €2.284 p/m | €2.215 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.651 | €437.225 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.145 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Westplein 62, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
