Een appartement aan de Baan
Dit appartement aan de Baan 4D28 ligt in het hart van Rotterdam, in de Stadsdriehoek. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus over de leeftijd van het pand zegt deze pagina niets. Met 65 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, iets om rekening mee te houden bij je maandlasten. De huurprijs van 2355 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2294 euro voor appartementen in Rotterdam, maar het label en de locatie maken dat begrijpelijk.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stukje centrum met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er met plezier gewoond te hebben. Een ander is kritischer en wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. Een derde review spreekt van een prettige woonomgeving met vriendelijke buren en voldoende winkels, maar ziet ook ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent, en vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de SPAR op 197 meter of de Albert Heijn op 312 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Het Landje op 194 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 242 meter, twee straten verder. De gemeente Rotterdam heeft in deze buurt een groot aanbod aan supermarkten en scholen, dus je zit nooit ver van wat je nodig hebt. Het treinstation ligt op 900 meter, goed te doen voor een dagje weg.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 4D28, Rotterdam
Is de huurprijs van 2355 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Stadsdriehoek ligt op 2294 euro per maand, met een mediaan van 2250 euro. Deze woning zit daar met 2355 euro iets boven, maar het energielabel A+++ is zeer zuinig en de oppervlakte van 65 vierkante meter is gebruikelijk voor de buurt. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 36 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 28,45 euro ligt. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het pand. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar kun je geen conclusies uit trekken, maar het label geeft al een goed beeld van de zuinigheid.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,17, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt de locatie ideaal, terwijl een ander aangeeft overlast te ervaren van een koffieshop en een opvang in de buurt. Een derde review spreekt van een prettige woonomgeving met een vriendelijke gemeenschap. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, maar zoals in elk centrum zijn er plekken waar het drukker en minder rustig kan zijn.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Basisschool Het Landje zit op 194 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 242 meter. Ook de Willibrord-school op 567 meter is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is er de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 946 meter. In de hele gemeente Rotterdam zijn er 207 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
TW3 Strategie Marketing Makelaardij heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Dat betekent dat er geen informatie beschikbaar is over de leeftijd van het pand, en daar kan deze pagina ook niets over zeggen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Baan?
Het treinstation ligt op 900 meter van de woning, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere bus- en tramhaltes, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd. De bereikbaarheid van de buurt wordt door bewoners als goed beoordeeld, zowel voor auto als openbaar vervoer.
