Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Backershagen 67 ademt de rust van een groene, ruime buurt. Met 114 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek, en het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in Amsterdam, zeker vergeleken met het gemiddelde van €773.000 in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de inkomens zijn doorsnee. De sfeer is ontspannen, met veel groen en speelplekken. Lees meer over de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
's Ochtends haal je brood bij de AH XL, twee straten verder. De Buitenveldertse Montessorischool is om de hoek, net als het Kolom Praktijkcollege De Atlant. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Ekoplaza en Jumbo op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boomsma & Bruinsma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Backershagen 67, Amsterdam
De vraagprijs van €695.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €773.000 in de buurt, maar boven de mediaan van €520.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €609.508, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Het appartement is met 114 m² wel ruimer dan het gemiddelde van 106 m² in de buurt, wat de prijs deels verklaart.
Het is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is ontspannen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4401 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied, maar de buurt voelt door het vele groen niet druk aan.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 27,3% van de woningen label A, 9,1% label B en 36,4% label C, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Buitenveldertse Montessorischool (basisonderwijs) ligt op 274 meter, en het Kolom Praktijkcollege De Atlant (voortgezet onderwijs) op 331 meter. Ook is er de Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider op 225 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Voor dagelijkse ritten binnen Amsterdam is de auto of fiets vaak handiger.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 11% van de woningen is een eengezinswoning. 44% van de woningen is koop, de rest huur. Alle woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit appartement uit 1968 past in dat beeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.867 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.109 | – |
| Huurprijs | €3.145 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.183 | €600.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.599 | – |
| Huurprijs | €2.838 p/m | €2.702 p/m |
| Huur per m² | €47 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Backershagen 67, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
