Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Arent Janszoon Ernststraat ademt de rust van het groene Buitenveldert. Met 135 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van €695.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde, maar de extra ruimte is aanzienlijk.
De buurt Buitenveldert-Oost-Midden is een groene, rustige wijk met veel parken en het Amsterdamse Bos op fietsafstand. Een bewoner zegt: "Een heerlijke buurt, heel centraal! Met de tram ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam." De buurt telt 3.400 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.506 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Om de hoek vind je de AH XL voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Jumbo en Dirk. De Amsterdam International Community School (AICS) zit letterlijk naast de deur. Ook basisschool Rosj Pina en Kindercampus Zuidas zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen op korte afstand.
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden: Ramon Mossel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Arent Janszoon Ernststraat 49, Amsterdam
De vraagprijs van €695.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€604.471). Het appartement is met 135 m² echter 42% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is daarmee marktconform.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand. Met de tram ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam, zoals bewoners aangeven. De buurt is goed ontsloten.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een appartement uit 1969. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label C.
Ja, op 0,4 km afstand ligt een park of plantsoen. Het Amsterdamse Bos is op fietsafstand, zoals bewoners noemen.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Buitenveldert-Oost-Midden. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 57 dagen.
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 210. Ter vergelijking: dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang in Amsterdam.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.471 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.441 | – |
| Huurprijs | €2.891 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Arent Janszoon Ernststraat 49, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
