Een appartement met karakter in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Bagijnenstraat 15A ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg en in het centrum ligt. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is dit een compacte woning midden in de stad. De vraagprijs van €369.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €635.639. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement uit 1953 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De inhoud is 250 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 63 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 134 meter of Albert Heijn op 360 meter. Basisschool Jan Prins zit op 307 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 657 meter. De tramhalte Meent met lijn 6 en 7 ligt om de hoek, en metrostation Stadhuis met lijnen 1, D, E en 11 is op 419 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 426 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €374.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €300.000 naar €374.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mora makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bagijnenstraat 15A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €374.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €300.000 naar €374.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 250 kubieke meter. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB, van vliegverkeer 26 dB en van industrie 47 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 134 meter, Albert Heijn op 360 meter en nog een Albert Heijn op 420 meter. Ook is er een AH to go op 593 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Meent met lijn 6 en 7 ligt op 278 meter. Metrostation Stadhuis met lijnen 1, D, E en 11 is op 419 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 426 meter lopen. Er is ook een bushalte bij Station Blaak met lijn 456.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt overlast rondom een koffieshop en een opvang.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
